请问房东能在租赁期间把房产卖出去吗？
答：如果在租赁期间，房东想要卖房产，房东需要看回房东和租客之间所签署的租赁合约 (如有)。
(合约注明租赁期出售房产条款)
一些合约会特别注明：在租赁期间，房东若要把房产卖出去，房东需要确保有关出售应受此租赁约束，并促使未来买家继续遵守租赁合约的条款。当合约有包含相关条款时，租客可以放心地继续租该房产直到租赁期限届满为止。同时，如果房东出售了房产，房东、租客以及买家需要签署合约，即：合约更新文件 (deed of novation)，以把房东的责任、义务以及权力转移给买家。
(提前解约通知期限)
如果合约没有相关出售条款，房东需要留意是否有其他条款注明在租赁期间，任何一方有权利提前解约。如果任何一方有权利在租赁期限届满之前解约，那么房东可以按照合约所规定的提前解约通知期限，给予租客通知。当通知期限届满之后，房东就能把房产的空置占有权移交给买家。
相反的，如果合约有特别阐明任何一方在租赁届满之前，不能提早解约，那么，房东不能因为打算出售房产而终止租赁合约。如果发生了房东擅自解除合约并驱赶租客，在这样的情况下，房东已违约在先，租客有权利保留法律追究权，并能透过法律途径向房东索取赔偿金。
资讯提供：Rebecca Leong 律师
资料整理：Rebecca Leong 律师
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