公寓单位坐落非久地契的土地上，而且还没有分层地契，贷款尚也未供完。业主决定把公寓出售。
在签署买卖合约后，约定期限3至6个月内完成买卖手续，至今已超过一年，交易仍未完成。却收到发展商来信，要求支付过去一年的管理维修费。
请问：
1）在签署买卖合约后，管理维修费应该由哪方面支付？
答：买卖双方在签署买卖合约后，卖方仍需要继续支付公寓管理维修费，直到卖方将房屋交给买方，管理维修费才由买方支付。
购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，卖方将产业交给买方时，必须确保清还所有的费用，譬如管理维修费、水费、电费、排污费、门牌税等。
2）在过去一年，我们所偿还的房屋贷款分期，是否可向买方索回？
双方在签署买卖合约后，卖主仍需继续偿还房屋贷款，而且不能向买方索偿贷款分期。相同的，买方也支付首期钱，他是否也可以说，支付了10%首期钱，支付买卖合约、贷款合约律师费，仍需继续在外租房屋，买方也同样的不能向卖方索回在外租房的费用。
3）在交易过程，卖方需要支付律师费吗？
卖方除了付给发展商批准交易的行政费，也需要支付律师费，费用以交易价做计算基础。当然也有一些人可能想要节省开销，与买方共用律师，这位代表卖方的律师，向卖主征收阅读合约的服务费，以及代为呈报税务的费用。
买卖双方共用同一名律师是不受鼓励的做法，因为在交易过程中，若出现枝节问题，律师应该代表买方或卖方利益为出发点，往往是一项具争议性的问题。
关于更多“共用律师”的详细，请参考以下连接：
http://www.malaysiadiy.info/2019/04/property-sales.html
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